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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro a 208.000 € (cod.661c9519)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 208.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Parigi nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
208.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2418 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.559 €/m² e
2.849 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.520 €/m²) e per trivani (da 1.970 €/m² a 2.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Via Parigi) è pari a
2.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
Invece i prezzi per la zona di San Lazzaro (-3,57%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CS Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo
VIA PARIGI INTERNA Trilocale Luminoso nel Verde - Quartiere Tranquillo Scopri questo affascinante appartamento trilocale di 76 m² situato al quarto ed ultimo piano con ascensore in un condominio degli anni '80. La proprietà si trova in un tranquillo quartiere residenziale immerso nel verde, perfettamente collegato al centro città e a tutti i servizi essenziali. L'ingresso comodo introduce a spazi ben distribuiti e luminosi. La cucina abitabile con loggia è ideale per chi ama cucinare e pranzare in un'unica soluzione, mentre il soggiorno ampio e luminoso si affaccia su un bellissimo balcone che si collega direttamente alla camera matrimoniale, creando un'atmosfera accogliente e ariosa. Completa la composizione una camera singola e un bagno con finestra che garantisce una corretta areazione. Non manca il pratico ripostiglio, facilmente convertibile in un piccolo servizio secondario secondo le tue esigenze. Il riscaldamento autonomo e la climatizzazione assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Le finiture sono dell'epoca ma in buono stato, con possibilità di ristrutturazione a piacimento per personalizzare completamente gli spazi. Questa proprietà offre inoltre un'ampia autorimessa singola di 20 Mq. inclusa nel prezzo. Parcheggio comodo sia esterno che interno nel condominio. Un'occasione straordinaria a soli € 208.000 per chi cerca una soluzione abitativa completa e ben posizionata, pronta per essere trasformata secondo i propri gusti
