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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 198.000 € (cod.66198083)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2020 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.688 €/m² e
3.065 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.730 €/m²) e per case indipendenti (da 2.090 €/m² a 3.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+3,30%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIATORI ASSOCIATI PARMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Per info: 347/4420073 - Centro Storico – Appartamento 98 m² Ristrutturato e Arredato: Alta Rendita Garantita con Affitto a Stanze. Borgo Guazzo, all'interno di una caratteristica fetta di casa, proponiamo un appartamento di 98 m² recentemente ristrutturato, completamente arredato e disponibile subito. L'immobile è stato pensato e ottimizzato specificamente per massimizzare il ritorno economico tramite la locazione a stanze a studenti e/o lavoratori fuorisede. I PUNTI DI FORZA PER L'INVESTITORE: - La pianta è ideale per la condivisione. Dispone infatti di un'ampia cucina/soggiorno comune, 3 camere da letto (1 matrimoniale e 2 singole) e un bagno. Questa configurazione permette di massimizzare i ricavi mensili rispetto al classico affitto tradizionale. - L'immobile è già completamente arredato e frutto di una recente ristrutturazione. Nessun lavoro da fare, pronto per essere messo a reddito fin dal primo giorno. - Riscaldamento autonomo e climatizzatore. Completa la proprietà una pratica cantina, utile come deposito per gli inquilini. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 028/FP Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 347/4420073 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL T Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI
