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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo a 199.000 € (cod.6617df6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Leonardo, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2211 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.266 €/m² e
2.549 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TRENTO, VIA VENEZIA, SAN LEONARDO) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.565 €/m²) e per trivani (da 1.890 €/m² a 3.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leonardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leonardo) è pari a
2.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,92%).
Invece i prezzi per la zona di San Leonardo (+5,19%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
Scopri il tuo nuovo rifugio urbano! Ti presentiamo un meraviglioso trilocale situato al secondo piano, completamente ristrutturato nel 2024, perfetto per chi cerca spazio e comfort. Questo immobile si distingue per le sue ampie dimensioni, offrendo un ambiente luminoso e accogliente. Appena varcata la soglia, verrai accolto da un elegante soggiorno sulla sinistra, sono presenti due splendidi balconi, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile è il luogo perfetto per preparare deliziosi pasti da condividere con amici e familiari. Le due spaziose stanze matrimoniali sono un vero e proprio angolo di tranquillità, mentre il pavimento in grès effetto legno aggiunge un tocco di calore e stile a tutto l'ambiente, in fine un bagno moderno e completo con doccia. I serramenti in PVC garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico, contribuendo al tuo comfort quotidiano. In aggiunta, la proprietà include una cantina, offrendo ulteriore spazio per riporre i tuoi oggetti. Situato in una zona servita e comoda, avrai facile accesso al centro città, alle tangenziali, supermercati, posta e negozi. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto così strategico e ben collegato! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Questo trilocale è pronto ad accoglierti
