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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 298.000 € (cod.6617a650)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 298.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2483 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.576 €/m² e
3.068 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.660 €/m²) e per trivani (da 2.005 €/m² a 3.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,94%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Nel cuore del Centro Storico di Parma, adiacente alla Stazione dei Carabinieri, in area videosorvegliata e all’interno di un bel palazzo ben abitato, posto al primo piano nobile con ascensore e portineria, splendido appartamento di 120 mq con cantina e possibilità di posto auto in locazione o vendita a pochissima distanza. Il luminosissimo appartamento è composto da un ingresso con porta blindata, un grande corridoio di disimpegno con ripostiglio, una doppia zona living con cucina e soggiorno, un bagno finestrato con doccia e spazio lavanderia, due grandi camere da letto, di cui una con bagno privato en suite con doccia, e una cantina. L’elegante appartamento, recentemente ristrutturato e “pari al nuovo”, si distingue per gli spazi ben distribuiti e la qualità delle finiture. Il parquet presente in tutti gli ambienti, ad eccezione dei bagni, dona calore ed eleganza, mentre il riscaldamento autonomo e l’aria climatizzata assicurano il massimo benessere in ogni stagione. Grazie all’assenza di muri portanti, è possibile ricavare una terza camera da letto. Ottimo investimento immobiliare di rara reperibilità per qualità e rapporto qualità/prezzo
