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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Oltretorrente a 178.000 € (cod.6617a191)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Oltretorrente, la richiesta di 178.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Guido Picelli nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2144 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.733 €/m² e
3.070 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLTRETORRENTE) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.420 €/m²) e per trivani (da 1.955 €/m² a 3.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Oltretorrente risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oltretorrente pressi Piazza Guido Picelli) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,82%).
Invece i prezzi per la zona di Oltretorrente (+1,45%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Oltretorrente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITANDO STUDIO IMMOBILIARE DI NANNI BARBARA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con balcone con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Appartamento posto al 4° piano di palazzina degli anni 60 dotata di ascensore luminoso e con vista su Piazzale Picelli e la chiesa di Santa Maria del Quartiere attualmente locato a studenti viene venduto occupato ed a reddito dotato di cantina ed autorimessa (2,35 x 4,65) nel seminterrato servite da ascensore suddiviso in: ingresso, cucina abitabile con balcone bagno finestrato camera singola, camera matrimoniale, soggiorno (attualmente allestito come terza camera) il riscaldamento è di tipo centralizzato a termosifoni con contacalorie e termo valvole l'acqua è condominiale le spese condominiali ammontano ad € 91,00/mese oltre il riscaldamento € 1.296,33 annui e l'acqua fredda € 425,00 annui per informazioni e visionare l'immobile contattare Roberto al 335/5372651 oppure Barbara al 348/0053306
