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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Montanara a 294.000 € (cod.66177004)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Montanara, la richiesta di 294.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
294.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2882 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.212 €/m² e
2.548 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTANARA, CINGHIO) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.500 €/m²) e per trivani (da 1.860 €/m² a 3.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Montanara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montanara) è pari a
2.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,07%).
Invece i prezzi per la zona di Montanara (-5,82%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Montanara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Parma Padana Immobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile
Nel cuore di uno dei quartieri residenziali più richiesti e serviti della città, proponiamo in vendita una spaziosa soluzione abitativa, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e versatili. L'immobile si distingue per le metrature generose, la distribuzione intelligente degli spazi e l'ottima esposizione. Composizione dell'immobile: Ingresso accogliente che separa in modo funzionale e ordinato i vari ambienti. Cucina abitabile, spaziosa e perfetta per i pranzi in famiglia. Grande salone luminoso: un ambiente di ampio respiro che, grazie all'eccellente metratura, offre la reale possibilità di ricavare una terza camera da letto o un comodo studio indipendente. Due camere matrimoniali grandi, ideali per garantire il massimo del comfort e del relax. Bagno ristrutturato, dal design moderno e pronto all'uso senza necessità di interventi. Due comodi balconi che offrono un piacevole e pratico sfogo esterno. A completare la proprietà, l'appartamento è dotato di una cantina e di un garage privato, elementi indispensabili per vivere la città con la massima comodità. La posizione in Zona Montanara garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, parchi verdi, supermercati e fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi, unendo la tranquillità di un contesto residenziale alla praticità della vita urbana. Per maggiori informazioni, per consultare la planimetria o per fissare una visita senza impegno, non esitare a contattarci. info: 348/5951283 Marco
