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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo a 233.000 € (cod.66175c49)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo, la richiesta di 233.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Piacenza nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da CASEADHOC DI PENNA SANTO) a
233.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2452 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.291 €/m² e
2.564 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIALE PIACENZA, VIA FLEMING) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.110 €/m²) e per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pablo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pablo pressi Viale Piacenza) è pari a
2.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,82%).
Invece i prezzi per la zona di Pablo (-3,18%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Pablo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cortile con climatizzazione
Viale Piacenza, in contesto condominiale di pochissime unità, con doppio ingresso indipendente si propone al piano terra questo immobile di 95 mq circa: DOPPI SERVIZI, RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE A NUOVO e COMPLETAMENTE ARREDATO (come da foto) NEL PREZZO! Si compone di ingresso in zona giorno/cucina, soggiorno, tre camere da letto, doppi servizi e disimpegno con uscita/ingresso dal cortile condominiale (nel caso interessasse per uso investimento, si precisa che l'immobile ad oggi è già predisposto per 4 camere da letto completamente arredate!). Completa la cantina. Porta blindata, TUTTE le tapparelle sono antisfondamento elettriche, T/AUTONOMO, climatizzato, infissi nuovi, zanzariere e ristrutturato completamente! E' UNA VALIDISSIMA OPPORTUNITA' DA METTERE A REDDITO COME USO INVESTIMENTO (arredato e NESSUN LAVORO DA FARE) ma è anche una interessante, comoda, spaziosa e full optional prima casa.... Epgl,nren 206,72 kwh/mq/anno, EPgl,ren 1,22 kwh/mq/anno Richiesta: Euro 233.000,00 Chiama subito per qualsiasi informazione: AG. IMMOB. CASEADHOC, Parma, Viale Piacenza 45/a, Tel. 0521982654, Mob. 3664396058
