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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo a 165.000 € (cod.6615f1b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Leonardo, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2062 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.433 €/m² e
2.730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TRENTO, VIA VENEZIA, SAN LEONARDO) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.565 €/m²) e per trivani (da 1.845 €/m² a 3.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leonardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leonardo) è pari a
2.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
Invece i prezzi per la zona di San Leonardo (+5,24%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: VEGA SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con balcone con cucina abitabile
Trilocale ampio in vendita in Via Ildebrando Cocconi, Parma In una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita ampio trilocale di circa 80 mq, situato al primo piano rialzato di un contesto condominiale. L'appartamento si distingue per gli spazi ben distribuiti e l'ottima luminosità, grazie alla favorevole doppia esposizione Est/Ovest, che garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La soluzione è composta da una cucina abitabile, un soggiorno, due ampie camere matrimoniali e un bagno. A valorizzare ulteriormente l'immobile troviamo due balconi, perfetti per godere di uno spazio esterno privato, oltre a una cantina e a un posto auto. Per chi avesse necessità di un ulteriore spazio per l'automobile, è inoltre disponibile la possibilità di affittare un garage all'interno dello stesso condominio, con un canone di € 67 al mese. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento luminoso, funzionale e completo di comodi accessori, con due camere matrimoniali e la possibilità di aggiungere un garage. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
