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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo a 320.000 € (cod.66106a67)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2990 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.482 €/m² e
2.784 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLTRETORRENTE) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.120 €/m²) e per quadrivani (da 1.960 €/m² a 3.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pablo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pablo) è pari a
2.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,66%).
Invece i prezzi per la zona di Pablo (-2,68%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Pablo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con angolo cottura
BARRIERA BIXIO ADIACENZE, IN BEL CONTESTO CONDOMINIALE DI INIZIO SECOLO QUADRILOCALE LUMINOSO ED AFFACCIATO SUL VERDE COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E BALCONE, RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA, BAGNO, TRE CAMERE MATRIMONIALI (DI CUI DUE CON BALCONCINO), CANTINA E SOLAIO. POSSIBILITA' DI PARCHEGGIARE UN AUTO IN AREA CORTILIZIA. TERMOAUTONOMO. IDEALE ANCHE AD USO INVESTIMENTO. LIBERO SUBITO!! RIF.*3001-2
