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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro a 200.000 € (cod.660f46f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Lubiana nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Anteprima Immobiliare srl) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3225 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.816 €/m² e
3.160 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.515 €/m²) e per bivani (da 2.375 €/m² a 3.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Piazzale Lubiana) è pari a
2.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,63%).
Invece i prezzi per la zona di San Lazzaro (-4,15%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con riscaldamento autonomo
ANT016 - In prossimità di Piazzale Lubiana, in ottima posizione, proponiamo in vendita un bilocale al piano terra di circa 62 mq, caratterizzato da un ampio giardino privato di circa 250 mq.Labitazione si apre su una luminosa zona giorno open space; un comodo disimpegno conduce alla camera matrimoniale e al bagno.Sia la zona giorno sia la camera da letto si affacciano direttamente sul giardino, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e lo spazio esterno. Il giardino, ampio e ben sfruttabile, dispone inoltre di una piccola veranda ed è valorizzato da una favorevole esposizione Est/Sud.Completano la proprietà cantina e ampio garage.Limmobile è dotato di riscaldamento autonomo ed è in Una soluzione ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità di un grande spazio verde privato. Prezzo richiesto: euro 220.000. ANTEPRIMA IMMOBILIARE SRL - Largo Bucciarelli Ducci, 1/a - 43121 PARMA email: vendite@anteprimaimmobiliare.it
