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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Montanara a 285.000 € (cod.660eca67)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Montanara, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Raimondi nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Studio Casa 3) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2298 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.584 €/m² e
2.863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTANARA, CINGHIO) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.505 €/m²) e per quadrivani (da 2.265 €/m² a 3.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Montanara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montanara pressi Via Carlo Raimondi) è pari a
2.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
Invece i prezzi per la zona di Montanara (-4,39%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Montanara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con balcone
Q.RE MONTANARA in posizione strategica, tranquilla e molto comoda al centro proponiamo splendido quadrilocale ubicato al piano 2° di palazzina composta da sole 5 unità abitative. ULTIMO PIANO. Internamente è composta da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e balcone, disimpegno, 3 ampie camere di cui una con balcone, ampio servizio e ripostiglio/ zona lavanderia. Completano la proprietà una cantina e un garage singolo al piano seminterrato. COMPLETAMENTE RITRUTTURATO INTERNAMENTE e dotato di SPLENDIDE RIFINITURE: Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, infissi nuovi in PVC con vetrocamera, impianto aria condizionata. LUMINOSO. Ideale per famiglia che cerca una soluzione abitativa accogliente e come nuova in una delle zone più ricercate di Parma. Cl. En. E. € 285.000 Possibilità di mantenere parte dell'arredo interno
