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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Prospero a 198.000 € (cod.660eb04d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Prospero, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2152 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.592 €/m² e
2.923 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PROSPERO, MARTORANO) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Prospero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Prospero) è pari a
1.890 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
Invece i prezzi per la zona di San Prospero (-8,53%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Prospero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con balcone con ascensore di nuova costruzione con terrazza di recente costruzione
Situato nella prima periferia Est di Parma, in una zona residenziale riparata dal traffico ma strategicamente collegata (a soli 5 minuti dalla tangenziale), proponiamo un elegante appartamento in una palazzina di recente costruzione. L’immobile si trova in un edificio di sole 5 unità abitative, mantenuto in ottimo stato e dotato di ascensore. L’assenza totale di barriere architettoniche lo rende perfetto per ogni esigenza di mobilità. Questa soluzione è ideale per chi è alla ricerca di una soluzione moderna e pronta per essere abitata da subito in una zona tranquilla. L'immobile è posto al primo piano ed è disposto su un unico livello. Si ha l'ingresso sul soggiorno ampio e luminoso grazie alla doppia porta finestra che conduce al terrazzino coperto, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è abitabile e spaziosa, perfetta per chi ama vivere la zona pranzo separata. La zona notte è ben serata grazie al disimpegno funzionale conduce alle due camere da letto con pavimento in parquet e ai due servizi. Entrambi i bagni sono finestrati, uno dotato di vasca e il secondo con comodo box doccia. Nel corridoio si ha la possibilità di ricavare un ripostiglio o un comodo armadio a muro tutt'altezza. L’immobile è stato rifinito con cura e dotato di ogni comfort moderno: riscaldamento a pavimento per un calore uniforme e risparmio energetico; Pannelli fotovoltaici; Aria condizionata con pompa di calore (installata solo un anno fa); Infissi in legno con doppio vetro e zanzariere su ogni finestra; Videocitofono e porta blindata; adolcitore condominiale installato nel 2025. Nelle spese condominiali, oltre alle spese di orinaria gestione e manutenzione sono incluse anche le spese di: riscaldamento, acqua calda, acqua fredda. Ha completale l'immobile una cantina posta al piano seminterrato. Nello stabile ci sono diversi garage liberi di varie dimensioni, quindi si ha la possibilità di acquistare uno o più box
