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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Botteghino a 188.000 € (cod.660a5315)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Botteghino, la richiesta di 188.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.443 €/m² e
2.717 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORPORANO, BOTTEGHINO, PILASTRELLO, MARANO) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 3.940 €/m²) e per case indipendenti (da 2.245 €/m² a 3.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Botteghino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Botteghino) è pari a
2.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
Invece i prezzi per la zona di Botteghino (-9,88%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Botteghino
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Appartamento trilocale in vendita a Parma
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Appartamento trilocale in vendita a Parma
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Appartamento trilocale in vendita a Parma
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Appartamento trilocale in vendita a Parma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDIL CONSULT
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con riscaldamento autonomo
In Via Traversetolo, a 5 minuti dalla città, località Botteghino, all?interno di un contesto di sole tre unità abitative, proponiamo in vendita grazioso trilocale con ingresso indipendente e giardino privato. La zona giorno, luminosa e accogliente, è valorizzata da una grande vetrata che unisce armoniosamente interno ed esterno, regalando continuità e luce naturale. Il soggiorno si apre direttamente sull'area di pertinenza esclusiva. La cucina a vista completa l?ambiente con stile e funzionalità. La zona notte offre due camere ben proporzionate e un bagno finestrato. Riscaldamento autonomo, climatizzatore nella zona a giorno e due nel reparto notte, bassissime spese condominiali. Possibilità di posto auto doppio interno a € 10.000. Una soluzione raffinata, perfetta per chi desidera il verde, la tranquillità e la libertà di una casa indipendente, senza rinunciare alla comodità della città. Prezzo € 188.000. Rif. V926c
