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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella a 187.000 € (cod.660a4959)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 187.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
187.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.878 €/m² e
3.217 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.720 €/m²) e per trivani (da 2.045 €/m² a 3.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella) è pari a
3.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
Invece i prezzi per la zona di Cittadella (+2,92%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
In una delle zone più tranquille e ricercate della città, questo luminoso trilocale di 85 mq offre gli spazi giusti per una coppia o una famiglia che desidera vivere con maggiore comodità, senza rinunciare alla sicurezza e alla vicinanza ai servizi. Situato al quinto piano con ascensore, l’appartamento gode di una piacevole luminosità e di affacci aperti, capaci di regalare sicurezza e maggiore privacy. L’ingresso conduce a un soggiorno accogliente e ben proporzionato, facilmente organizzabile tra zona relax e spazio conviviale. La cucina è abitabile: un ambiente indipendente in cui vivere i momenti in famiglia e tenere separata la parte operativa della casa. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe luminose e di buone dimensioni, oltre a un bagno finestrato. Le due logge coperte rappresentano uno spazio prezioso in più: protette e utilizzabili in diversi momenti dell’anno. A rendere la proposta ancora più completa sono la cantina e il garage: due elementi che, nella vita quotidiana, fanno una differenza molto concreta. Perché trovare parcheggio, avere spazio per biciclette, scatoloni e oggetti di famiglia significa recuperare ordine, tranquillità e soprattutto tempo. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è già abitabile, lasciando comunque la libertà di personalizzarlo nel tempo secondo il proprio stile. Il riscaldamento autonomo consente una gestione indipendente dei consumi, mentre gli infissi in PVC con doppi vetri contribuiscono a migliorare il comfort termico e acustico. Una casa luminosa e completa, pensata per chi cerca un luogo in cui costruire una quotidianità più semplice e serena. Contattaci al 388/3527664 per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita. Rif: PR-CF-TO-ViaMontelungo187-MGB Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE:[…]
