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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro a 310.000 € (cod.6606a0df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Mascagni nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2695 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.467 €/m² e
2.797 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.270 €/m²) e per trivani (da 2.025 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Via Pietro Mascagni) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%), come per la zona di San Lazzaro (-1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare SL di Stassi Luca
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cucina abitabile senza ascensore
A pochi passi dalla Cittadella di Parma e al Barilla Center, inserito in piccola palazzina ristrutturata composta da poche unità abitative, vendesi ampio appartamento di 115 mq circa posto al primo piano senza ascensore. L'immobile si compone di un ampio soggiorno con accesso al primo dei due balconi presenti, di una luminosa cucina abitabile completa di elettrodomestici e penisola centrale con cappa a vista di design e mobilio, nella stessa ritroviamo una porta finestra con accesso al secondo balcone. Tramite corridoio disimpegno si accede alla zona notte che ricomprende due camere da letto matrimoniali e doppi servizi, uno con vasca idromassaggio e lavanderia dedicata e l'altro con doccia. Completano l'immobile un'autorimessa, un posto auto privato e una soffitta privata adibita ad uso cantina. Nel condominio è stato installato ascensore nuovo, vi è quindi la possibilità di allacciarsi. Appartamento molto godibile visti gli spazi, la disposizione degli ambienti e la posizione comoda praticamente a tutto
