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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo a 198.000 € (cod.65fcb4c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da LA BOTTEGA IMMOBILIARE) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1980 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.291 €/m² e
2.559 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIALE PIACENZA, VIA FLEMING) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.155 €/m²) e per trivani (da 1.920 €/m² a 3.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pablo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pablo) è pari a
2.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%), come per la zona di Pablo (-0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Pablo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione
Vendesi Trilocale con garage in zona ospedale a Parma La Bottega Immobiliare propone in vendita Trilocale di 92mq con Garage di mq15 L'appartamento si presenta: Ingresso che da sul soggiorno ampio e luminoso con cucina a vista, pavimento in parquet scuro in ottimo stato, il soggiorno è illuminato da una porta vetri che da sul balcone e altra finestra. Si accede con un piccolo disimpegno alla zona notte formata da due ampie camere ed il bagno L'appartamento necessita di piccoli lavori di ristrutturazione, in particolar modo il bagno. Il condominio ha usufruito del eco-bonus quindi infissi, capotto termico e nuova caldaia condominiale. Grazie a questo intervento la classe energetica è ottima infatti corrisponde ad una C Se siete interessati Scrivete su WhatsApp al 3470151523 così da poter eventualmente ricevere più informazioni e concordare una visita Completano la proprietà cantina ed il garage Il garage si trova in un complesso sotterraneo al difuori del condominio ma a due passi
