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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo a 169.000 € (cod.65f3fb7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Sartori nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1760 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.189 €/m² e
2.417 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIALE PIACENZA, VIA FLEMING) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.170 €/m²) e per trivani (da 1.945 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pablo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pablo pressi Via Enrico Sartori) è pari a
2.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
Invece i prezzi per la zona di Pablo (-3,31%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Pablo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Massimo Cassi
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con climatizzazione
Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 96 mq, situato al piano terra di un curato contesto condominiale degli anni '50, in zona Ospedale, una delle aree più richieste della città grazie alla vicinanza ai principali servizi e ai collegamenti. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce la zona giorno: da qui, due porte separate conducono rispettivamente all'ampio e luminoso soggiorno, impreziosito dall'accesso al balcone, e alla cucina abitabile, spaziosa e funzionale. Un ulteriore disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e da un bagno finestrato, che garantisce luce naturale e un'ottima aerazione. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina, ideale come spazio di deposito. È inoltre possibile acquistare separatamente un garage piccolo al prezzo di € 10.000 oppure un garage di dimensioni standard al prezzo di € 15.000. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione con split installato all'ingresso. Grazie alla posizione strategica in zona Ospedale, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca della propria abitazione principale, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. € 169.000 Rif. 154G, CasaSmart
