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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma a 215.000 € (cod.65f02aff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Cattaneo nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1972 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.289 €/m² e
2.638 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIALE PIACENZA, VIA FLEMING). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Parma Molinetto
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore con climatizzazione
A0401 - Nel cuore del quartiere Ospedale-Abbeveratoia, precisamente in Via Carlo Cattaneo (strada chiusa con parcheggio solo per residenti), proponiamo in vendita un appartamento di 92 mq commerciali, posto al secondo piano di una graziosa palazzina composta di sole sei unità abitative, SENZA ascensore. Un contesto raccolto e ben mantenuto, con parti comuni in ottimo stato, ideale per chi ricerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della città. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti: l'ingresso conduce alla zona giorno composta da cucinotto, tinello e soggiorno, spazi che possono essere facilmente reinterpretati in chiave contemporanea secondo le proprie esigenze. La zona notte ospita due camere matrimoniali di generose dimensioni e un bagno finestrato. Uno il balcone. La tripla esposizione a nord, est e sud assicura una naturale luminosità e un'ottima ventilazione degli ambienti durante tutto l'arco della giornata. L'immobile è stato completamente ristrutturato circa trent'anni fa e, grazie alla costante manutenzione, si presenta oggi in condizioni tali da poter essere abitato fin da subito. Le finiture comprendono pavimenti in ceramica e parquet, serramenti in alluminio con vetrocamera, tapparelle in PVC e porta blindata. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a condensazione installata tre anni fa, mentre la climatizzazione estiva è garantita da uno split collocato nell'ingresso. Le spese condominiali, pari a circa 750 euro annui, risultano in linea con i servizi dello stabile. A completare la proprietà troviamo una cantina di circa 9 mq e un garage di 12 mq, ideale per un'utilitaria o come pratico spazio di deposito, un plus sempre più ricercato in una zona così vicina al centro. Questa proposta rappresenta una scelta ideale sia per chi desidera una casa da vivere, sia per chi cerca un investimento solido e immediatamente redditizio. La distribuzione interna consente infatti di ricavare con facilità una terza camera, rendendo l'immobile part[…]
