Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella a 900.000 € (cod.65e07ca8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Solferino nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
381 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2362 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.080 €/m² e
3.448 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi Viale Solferino) è pari a
2.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Red House Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Proprietà unica nel Quartiere Cittadella – Via Solferino Nel prestigioso Quartiere Cittadella, una delle zone più eleganti e richieste di Parma, proponiamo una soluzione immobiliare davvero rara sul mercato. Ci troviamo in Via Solferino, una delle vie più apprezzate della zona: residenziale, elegante e caratterizzata da raffinate architetture dei primi del Novecento e da un contesto urbano signorile e curato
