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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma a 400.000 € (cod.65dfbd96)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilio Usiglio nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3076 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.134 €/m² e
3.500 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con balcone con ascensore da ristrutturare con climatizzazione
CONTATTA GIAN MARCO DIGITA TASTO 7 In una delle zone più esclusive di Parma, adiacente al centro storico ed a pochi passi dal complesso Barilla Center, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura (130mq commerciali circa) posto al terzo piano di un edificio signorile (metà anni '70) di cinque piani totali e dotato di ascensore. L'immobile, con esposizione sud-est, gode di luce naturale e di vista completamente aperta, ed è così composto: zona giorno con ampio ingresso, salone di grandi dimensioni con balcone, cucina con adiacente tinello/sala pranzo; zona notte con disimpegno, due ampie camere matrimoniali (di cui una con balcone), due bagni finestrati (di cui uno con balcone). Possibilità di ricavare terza camera/studio. Completano la proprietà una cantina ed una autorimessa. Dotato di impianto di aria condizionata (2 split) e riscaldamento centralizzato con contabilizzazione tramite conta-calorie. LIBERO SUBITO
