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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 330.000 € (cod.65dd4a52)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2640 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.610 €/m² e
2.973 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.575 €/m²) e per trivani (da 1.930 €/m² a 3.505 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa&Bottega
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione edificio storico
Si propone in esclusiva Trilocale completamente ristrutturato in centro storico. La ristrutturazione ha dato una nuova faccia a questo immobile e mette in risalto alcuni dei particolari costruttivi più caratteristici. E' stato messo l'impianto di riscaldamento a pavimento autonomo, aria condizionata, serramenti doppio vetro ed è stato completamente rifatto l'impianto elettrico. L'immobile si trova all'interno di un palazzo storico, è posto al primo piano, servito da un'ampia scalinata molto caratteristica. Si entra direttamente nel soggiorno che è posto accanto all'ampia cucina indipendente. Attraverso un disbrigo poi si accede alla zona notte composta da un bagno e due ampie camere matrimoniali. Il Bagno finestrato è di quasi 8 mq e serve l'intero appartamento, e si ha anche un grande antibagno comodissimo per essere destinato a lavanderia. Le due camere sono molto grandi, tutte e due oltre i 16 mq ed una ha anche una cabina armadi privata. Possibilità di avere una cantina al piano terra. Si precisa che le foto con arredamento sono frutto di home-staging fatto su foto realistiche. Riferimento R38
