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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo a 158.000 € (cod.65dc5b7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Leonardo, la richiesta di 158.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alceste De Ambris nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1975 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.283 €/m² e
2.571 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TRENTO, VIA VENEZIA, SAN LEONARDO) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.490 €/m²) e per trivani (da 1.825 €/m² a 3.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leonardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leonardo pressi Via Alceste De Ambris) è pari a
2.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
Invece i prezzi per la zona di San Leonardo (+5,10%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile
L'immobile è situato in uno dei quartieri più serviti della città, comodo a centri commerciali, supermercati, tangenziale, autostrada e stazione ed è stato ristrutturato parzialmente . Dotato di infissi in doppio vetro alluminio, caldaia a condensazione nuova, bagno nuovo, parquet nelle camere da letto, zanzariere, porta blindata e predisposizione impianto di climatizzazione freddo/caldo. Posto al terzo e ultimo piano con ascensore si compone di: – Ingresso sul disimpegno, cucina abitabile con affaccio sul balcone, salotto con affaccio sul balcone, bagno con doccia e due spaziose camere da letto. - Al piano seminterrato è presente una cantina. C'è la possibilità di acquistare l'immobile parzialmente arredato. Prenota il tuo appuntamento con Luigi 340/5170063
