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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Parma in zona Gaione a 795.000 € (cod.65d35185)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Parma in zona Gaione, la richiesta di 795.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E14, è proposta in vendita (da LEONARDO FERRACINI) a
795.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3456 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.347 €/m² e
3.716 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPUS, GAIONE, ALBERI) per case indipendenti (da 1.915 €/m² a 3.640 €/m²) e per ville (da 1.730 €/m² a 3.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gaione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gaione) è pari a
2.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Vigatto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Parma in zona Gaione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Villa monofamigliare nelle immediate adiacenze del Campus Universitario. In fase di costruzione, posizione interna. La villa distribuita su due livelli ha una metratura di oltre 230 mq e gode di un giardino di 400 mq. Alto livello di rifiniture e di dotazioni tecnologiche. Consultazione dei progetti e del capitolato presso i nostri, consegna Settemre 2027 c.E. A4 Classe Energetica: A4
