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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Vigatto a 235.000 € (cod.65d1b450)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Vigatto, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2732 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.462 €/m² e
2.761 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORCAGNANO, CARIGNANO, VIGATTO) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.140 €/m²) e per case indipendenti (da 2.405 €/m² a 3.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vigatto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigatto) è pari a
2.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
Invece i prezzi per la zona di Vigatto (+19,21%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Vigatto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Parma Padana Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con giardino con terrazza con angolo cottura
PARMA : Frazione Vigatto, proponiamo in vendita grazioso trilocale di 86 mq su due livelli con accesso indipendente dal giardino e con basse spese condominiali, in recente palazzina. L'immobile si trova in zona tranquilla e silenziosa sia di giorno che di notte a pochi minuti dalla città ed è composto da soggiorno con angolo cottura, un locale accessorio, una lavanderia. Al piano superiore collegato da scala interna, troviamo due camere, un bagno con divisorio dove impilare lavatrice e asciugatrice e due logge. In casa sono stati aggiunti comfort quali, irrigazione automatica, finestre al piano terra oscurate, impianto audio diffusore in soggiorno e bagni, casetta in legno per ricovero attrezzi, allaccio acqua sul balcone, faretti a scomparsa e porte scorrevoli. Sono presenti e attivi pannelli fotovoltaici condominiali e pannelli solari per la produzione di acqua calda condominiale. Giardino piantumato con albero di ciliegio e piccolo orto recintato. Una comoda scala esterna ad uso esclusivo che collega il giardino con il garage e il posto auto di proprietà. Ottima soluzione per chi cerca un immobile recente con tanta privacy e affaccio sui campi. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE CONTATTACI AL 333 4997395 (Vittoria)
