Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Parma in zona Centro Storico a 1.200.000 € (cod.65ce57fc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.026 €/m² e
3.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per case indipendenti (da 1.995 €/m² a 3.505 €/m²) e per uffici (da 1.485 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Vigatto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Parma in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZA VENETO S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
Nel cuore di una delle città italiane con la più alta qualità della vita e con una domanda ricettiva in costante crescita, proponiamo in vendita una prestigiosa attività hospitality nel centro di Parma: Palais Bernadette. La struttura – una tipica fetta di casa del Centro Storico Parmense, disposta su più livelli con ascensore – rappresenta un’opportunità di investimento particolarmente interessante per operatori del settore, investitori privati e realtà orientate al segmento luxury short stay, grazie a un format già consolidato, un’elevata qualità percepita e una posizione strategica nel cuore della città. Situato a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dai principali punti d’interesse culturale ed enogastronomico, l’immobile beneficia di un flusso costante di clientela internazionale business e leisure, alimentato dal forte richiamo di Parma quale capitale della Food Valley italiana, sede universitaria e destinazione sempre più presente nei circuiti turistici internazionali. La struttura dispone di 6 unità ricettive tra camere e suites, per un totale massimo di 12 posti letto, completamente ristrutturate, arredate con gusto contemporaneo e progettate per garantire elevati standard di comfort, efficienza gestionale e massima autonomia operativa. Tutte le unità sono dotate di sistemi di accesso automatizzati, climatizzazione caldo/freddo tramite pompe di calore indipendenti, connessione Wi-Fi ad alta velocità e servizi dedicati a una clientela premium internazionale. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è organizzato in modo funzionale e altamente performante sotto il profilo gestionale. Al piano terra si trovano l’ufficio operativo, la reception, una lavanderia dedicata alla struttura, un locale tecnico con pompa di calore centralizzata e addolcitore, oltre a un comodo ripostiglio di servizio. La distribuzione delle unità ricettive è così articolata: - al primo piano una camera singola di circa 12 mq e una suite doppia di circa 30 mq dotata di angolo cottura; - al secondo piano una camera singola[…]
