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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Montanara a 320.000 € (cod.65cdfff2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Montanara, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bernardino Telesio nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da CASE DI PAOLO GRASSI) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2782 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.875 €/m² e
3.158 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (STRADA FARNESE, MOLINETTO) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.260 €/m²) e per quadrivani (da 2.200 €/m² a 3.655 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Montanara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montanara pressi Via Bernardino Telesio) è pari a
2.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Montanara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo
A pochi passi dal quartiere Parma Mia, in via Bernardino Telesio, all'interno di un contesto residenziale riservato e silenzioso, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 115 mq situato al primo piano di una curata palazzina servita da ascensore, edificata nei primi anni 2000. Recentemente oggetto di una parziale ristrutturazione, l'immobile si distingue per gli ambienti generosi, l'ottima luminosità e le finiture contemporanee, offrendo una soluzione pronta da abitare. L'ingresso conduce a un'ampia zona living caratterizzata da eleganti pavimenti in resina e da grandi porte-finestre che si affacciano sul balcone, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni e valorizzando la luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La cucina, separata e di recente installazione, è completa di elettrodomestici e progettata per garantire funzionalità e comfort. A servizio dell'ambiente è presente una comoda loggia con affaccio sul verde ed esposizione a ovest. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una delle quali con accesso diretto al balcone, una terza camera singola ideale come studio, stanza ospiti o cameretta, anch'essa collegata allo spazio esterno, e due bagni entrambi finestrati. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e pompa di calore per climatizzazione estiva e invernale, assicurando elevati livelli di comfort e un'efficiente gestione dei consumi. Completano la proprietà due cantine e un'autorimessa singola. È inoltre disponibile un secondo garage acquistabile separatamente al prezzo di € 25.000. Spese condominiali contenute. N. B. : La vendita riguarda esclusivamente l’immobile nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con esclusione di arredi, mobili, cucina ed elettrodomestici, salvo diverso accordo scritto tra le parti
