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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Montanara a 230.000 € (cod.65cdfe1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Montanara, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da FERRARINI DIVINO) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2129 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.719 €/m² e
2.974 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTANARA, CINGHIO) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.260 €/m²) e per quadrivani (da 2.200 €/m² a 3.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Montanara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montanara) è pari a
2.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Montanara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza
IN ZONA SERVITA E TRANQUILLA, APPARTAMENTO TERMOAUTONOMO IN BUONE CONDIZIONI POSTO AL PRIMO PIANO E FORMATO DA: INGRESSO/SOGGIORNO CON LOGGIA, CUCINA CON LOGGIA, DUE CAMERE, STUDIO O TERZA CAMERA, DOPPI SERVIZI E DISPENSA. COMPLETANO LA PROPRIETA' UNA CANTINA ED UN GARAGE POSTI AL PIANO TERRA. LIBERO A ROGITO ESSENDO ABITATO DAI PROPRIETARI. 0521/968154---338/9875157
