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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Parma in zona San Leonardo a 550.000 € (cod.65cdad4c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Parma in zona San Leonardo, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C8, è proposta in vendita (da Home For You) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2391 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.384 €/m² e
2.724 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TRENTO, VIA VENEZIA, SAN LEONARDO) per case indipendenti (da 1.895 €/m² a 3.400 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.875 €/m² a 3.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Leonardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Leonardo) è pari a
2.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,88%).
Invece i prezzi per la zona di San Leonardo (+10,18%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Parma in zona San Leonardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
HomeForYou" presenta Questa splendida casa unifamiliare si sviluppa su due livelli ed stata progettata secondo i pi moderni standard di efficienza energetica in Classe A. Al piano terra, l'abitazione accoglie i residenti in una zona giorno armoniosa e funzionale, composta da un salone luminoso, una cucina abitabile, uno studio ideale per il lavoro da casa e un bagno di servizio. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, generosa negli spazi e perfetta per famiglie numerose, dove trovano posto due ampie camere matrimoniali, due camere singole e un secondo bagno completo. La casa presenta un garage doppio incluso nel prezzo e un giardino privato. L'immobile vanta dotazioni tecnologiche d'avanguardia volte al risparmio e al benessere, tra cui il riscaldamento autonomo a pavimento, un impianto fotovoltaico dedicato e serramenti con triplo vetro ad altissimo isolamento termico e acustico. Proposta semiarredata, la casa rappresenta una soluzione abitativa pronta all'uso che coniuga l'eleganza degli spazi interni con un'anima profondamente ecologica e costi di gestione estremamente contenuti. - SC9610787
