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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo a 750.000 € (cod.65cd2f24)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.495 €/m² e
2.708 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA LA SPEZIA, VILLETTA) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pablo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pablo) è pari a
2.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Pablo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Massimo Cassi
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con terrazza con balcone da ristrutturare con angolo cottura con caminetto
Vieni a scoprire in una zona estremamente strategica e ricercata, a pochi passi dal polo ospedaliero, un’intera soluzione abitativa in vendita, inserita in una palazzina degli anni sessanta perfettamente mantenuta e recentemente riqualificata grazie all'installazione del cappotto termico nel 2023. La proprietà si compone di due appartamenti distinti venduti unitamente, offrendo una versatilità ideale sia per chi desidera un’unica grande residenza attraverso il collegamento degli spazi con una scala interna, sia per chi cerca un investimento sicuro nel fiorente mercato delle locazioni. L’appartamento principale si sviluppa al primo piano su una superficie generosa di circa 155 metri quadrati caratterizzata da un ampio ingresso che conduce a un soggiorno luminoso impreziosito da un camino e affaccio sul balcone. La zona giorno prosegue con una sala dotata di un secondo balcone e angolo cottura, mentre la zona notte si compone di una spaziosa camera singola, un disimpegno e due camere matrimoniali dalle metrature introvabili. Completano il piano un bagno finestrato dotato di box doccia e vasca, oltre a un grande ripostiglio finestrato che si presta perfettamente a essere trasformato in uno studio privato. Al secondo piano troviamo la seconda unità di circa 72 metri quadrati che si apre su un accogliente ingresso comunicante con il soggiorno dotato di balcone e angolo cottura. La disposizione degli spazi comprende una camera matrimoniale, un bagno finestrato con box doccia e due pratici ripostigli, uno dei quali finestrato e ideale come zona studio o hobby. Entrambe le abitazioni vantano finiture curate con infissi in PVC con doppio vetro di ultima generazione e sistemi di climatizzazione già installati per garantire il massimo comfort termico in ogni stagione. La proposta è completata da pertinenze di assoluto valore che includono tre garage singoli e due ampi solai rispettivamente di 20 e 30 metri quadrati versatili. La vicinanza ai principali servizi e alla struttura ospedaliera rende questa proprietà una […]
