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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pedrignano a 230.000 € (cod.65cb3e1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pedrignano, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Pedrignano nella zona OMI R8, è proposto in vendita (da ITALIA CASE DI VALENTINA BARBA) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2090 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.178 €/m² e
2.365 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.485 €/m²) e per case indipendenti (da 980 €/m² a 2.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pedrignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pedrignano pressi Pedrignano) è pari a
2.085 €/m², di poco superiore al valore della zona San Prospero che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Pedrignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione
In zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 110 mq disposto su due livelli, completamente ristrutturato e in eccellenti condizioni, inserito in una palazzina recente del 2009. Già dal contesto si percepisce l […]
