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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 145.000 € (cod.65c5986b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2685 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.654 €/m² e
2.861 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIALE PIACENZA, VIA FLEMING) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.555 €/m²) e per bivani (da 2.215 €/m² a 3.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DUCA ALESSANDRO S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
In una delle zone più richieste e strategiche della città, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato nelle immediate vicinanze dellospedale, ideale sia per investimento che per uso futuro. Limmobile si presenta in ottime condizioni, inserito in uno stabile recentemente valorizzato grazie al rifacimento della facciata, elemento che garantisce maggiore efficienza e un contesto curato. Lappartamento è composto da ambienti ben distribuiti e funzionali, ed è completato da cantina e dal garage venduto a parte. Attualmente limmobile è già locato, offrendo una rendita immediata e costante, rendendolo una soluzione perfetta per chi desidera un investimento sicuro, senza pensieri e con ritorno nel tempo. Ottima posizione strategica per vicinanza al centro storico ed al parco Ducale. Unopportunità interessante per chi cerca un investimento solido in una zona sempre richiesta. Contattaci per maggiori informazioni! PER POTERVI DARE IL MIGLIOR E PIU' CELERE SERVIZIO VI INVITIAMO A CONTATTARE TELEFONICAMENTE O ATTRAVERSO WHATSAPP DIRETTAMENTE IL SIG. ACERBI CRISTIAN AL 345.0714902. Le caratteristiche tecniche e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi differire dalleffettivo stato dellimmobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, Immobiliare Duca Alessandro Srl, declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in ogni caso un impegno contrattuale
