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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo a 219.000 € (cod.65bb7c0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2190 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.558 €/m² e
2.744 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIALE PIACENZA, VIA FLEMING) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.115 €/m²) e per trivani (da 1.855 €/m² a 2.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pablo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pablo) è pari a
2.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Pablo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Savoia Immobiliare di Marco Savoia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
RIF:AP991- PARMA : In una delle zone più richieste e servite di Parma, vicinissima all'ospedale Maggiore, proponiamo ampio trilocale di circa 100 mq posto al piano rialzato di una tranquilla palazzina di sole 10 unità, ben abitata e senza lavori da eseguire. L’appartamento si presenta ristrutturato con finiture moderne ed ambienti spaziosi e luminosi e si divide come segue: Comodo disimpegno di ingresso che accompagna alla'ampia zona giorno, ideale sia come area living che come spazio pranzo, cucina abitabile ben separata dalla zona soggiorno, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale di circa 20 mq, con balcone privato , bagno con doccia, rifatto nel 2021 ed una seconda ampia camera matrimoniale. Completa la soluzione un comodo ripostiglio e ampia cantina di proprietà. L’immobile è stato oggetto di numerosi lavori di ristrutturazione eseguiti nel 2021, tra cui: - rifacimento delle tubazioni di cucina e bagno; - infissi nuovi in PVC con cassonetti coibentati ; - pavimentazioni moderne; - sostituzione di porte interne e battiscopa; - Caldaia Immergas - Zanzariere - aria condizionata inverter. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e la comodità di tutti i servizi. Per info e visite contattare Marco cell/whatsapp 333/1785852 o mail: marco@savoia-immobiliare.com
