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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro a 162.000 € (cod.65b349c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 162.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Parigi nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE D'AZEGLIO 55) a
162.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.603 €/m² e
2.783 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.490 €/m²) e per bivani (da 2.430 €/m² a 3.415 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Via Parigi) è pari a
2.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Bilocale in piccola palazzina signorile in contesto residenziale costruendo di soli tre fabbricati in zona servita ed a qualche minuto dal centro storico e dalle principali arterie cittadine. Il tutto costruito con tecnologie edili di ultima generazione per il miglior risparmio energetico e confort abitativo
