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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 335.000 € (cod.65aea08d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 335.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2233 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.910 €/m² e
3.157 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.620 €/m²) e per case indipendenti (da 1.970 €/m² a 3.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDIL CONSULT
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile
In una delle zone più richieste della città , nelle immediate vicinanze della Cittadella, a pochi minuti a piedi dal centro storico, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura situato al terzo piano con ascensore. L?immobile, di 150 mq, colpisce fin da subito per la sua straordinaria luminosità e gli ampi spazi, offrendo un grande potenziale per chi desidera personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile. La disposizione interna comprende: spazioso ingresso, ampia zona giorno con accesso ad un grande balcone vivibile, cucina abitabile, 3 camere da letto, possibilità di ricavare un piccolo studio con finestra nella zona disimpegno e servizio. Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare all?interno dell?area cortilizia, un valore aggiunto e raro in zona. L?appartamento rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un investimento o desidera creare una casa su misura, valorizzando al massimo gli spazi e la posizione strategica. Cl. En. E. Prezzo euro 335.000. Rif. V945
