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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella a 538.000 € (cod.65a45f04)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 538.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
538.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2831 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.148 €/m² e
3.379 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA TRAVERSETOLO, MONTEBELLO) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella) è pari a
2.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA METROPOLIS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
S.Eurosia, in contesto tranquillo e riservato, all’interno di un elegante palazzo anni ’70 composto da sole 8 unità abitative ben abitato, proponiamo un appartamento di 190 mq, completamente ristrutturato, nuovo, di gusto contemporaneo. Posto al piano rialzato, con giardino e ampia terrazza di mq 97, l'appartamento si caratterizza per gli ampi spazi interni, le finiture di pregio e l'altezza dei soffitti di 3 ,10 mt .Gli interni si sviluppano in un ampio salone con camino moderno, una cucina abitabile completamente arredata con elettrodomestici Miele, tre camere, due servizi. Una scala interna in vetro e ferro conduce al seminterrato dove troviamo una comoda zona hobby, una pratica lavanderia e l'accesso ai garages .L'appartamento è dotato di ogni comfort : serramenti in douglas con doppio vetro-camera, inferriate di sicurezza, aria condizionata, teleriscaldamento e sistema di allarme perimetrale e volumetrico. A terra pavimenti in parquet a listoni, porte laccate bianche e sanitari sospesi. Completano la proprietà una cantina, due garage e un posto auto antistante. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort moderni e tranquillità in un contesto esclusivo in zona residenziale, ben servita e comoda a tutti i servizi a due passi dalla cittadella. Prezzo richiesto Euro 538.000 Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. RIF.V1600
