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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella a 398.000 € (cod.659c04b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 398.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Solferino nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Home For You) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3289 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.902 €/m² e
3.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.725 €/m²) e per quadrivani (da 2.090 €/m² a 3.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi Viale Solferino) è pari a
3.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,60%).
Invece i prezzi per la zona di Cittadella (+3,24%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con balcone con giardino di recente costruzione con cucina abitabile
HomeForYou ' presentaun appartamento che gode di una totale superficie di 121 metri quadrati, suddivisi in 4 locali luminosi e ben distribuiti.All 'ingresso si accede direttamente alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina abitabile, il tutto arredato con gusto e in ottime condizioni. La zona notte, invece, è composta da due spaziose camere da letto e un balcone che offre una piacevole vista sulla Cittadella.Inoltre, sono presenti due bagni finemente rifiniti, entrambi con box doccia. L 'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato alimentato a gas, garantendo un 'elevata efficienza energetica e un notevole risparmio sulle bollette.Inoltre, è presente un giardino comune dove potersi rilassare e godere di momenti di tranquillità.L 'immobile è libero al rogito e in buono stato di conservazione, perfetto per chi desidera un 'abitazione pronta per essere vissuta senza dover effettuare lavori di ristrutturazione.C 'è inoltre la possibilità di acquistare un garage singolo.Non perdere l 'opportunità di acquistare un appartamento di lusso in una delle zone più ambite di Parma, contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita
