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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Parma in zona San Leonardo a 550.000 € (cod.659bc584)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Parma in zona San Leonardo, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C8, è proposta in vendita (da Home For You) a 550.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2391 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.853 €/m² e 3.078 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TRENTO, VIA VENEZIA, SAN LEONARDO) per case indipendenti (da 1.715 €/m² a 3.380 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.625 €/m² a 3.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leonardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Leonardo) è pari a 2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
550.000 €
Superficie:
230 m²
Prezzo al m²:
2391 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Parma (PR)
Zona OMI:
C8 (VIA TRENTO, VIA VENEZIA, SAN LEONARDO)
Indirizzo:
San Leonardo
Pubblicato:
mer 17 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

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Via Milazzo 11, Parma (PR)

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DESCRIZIONE

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HomeForYou" presenta Questa splendida casa unifamiliare si sviluppa su due livelli ed è stata progettata secondo i più moderni standard di efficienza energetica in Classe A. Al piano terra, l'abitazione accoglie i residenti in una zona giorno armoniosa e funzionale, composta da un salone luminoso, una cucina abitabile, uno studio ideale per il lavoro da casa e un bagno di servizio. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, generosa negli spazi e perfetta per famiglie numerose, dove trovano posto due ampie camere matrimoniali, due camere singole e un secondo bagno completo. La casa presenta un garage doppio incluso nel prezzo e un giardino privato. L'immobile vanta dotazioni tecnologiche d'avanguardia volte al risparmio e al benessere, tra cui il riscaldamento autonomo a pavimento, un impianto fotovoltaico dedicato e serramenti con triplo vetro ad altissimo isolamento termico e acustico. Proposta semiarredata, la casa rappresenta una soluzione abitativa pronta all'uso che coniuga l'eleganza degli spazi interni con un'anima profondamente ecologica e costi di gestione estremamente contenuti

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