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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 120.000 € (cod.659b6bf2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Home For You) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1904 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.323 €/m² e
2.568 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.590 €/m²) e per bivani (da 2.235 €/m² a 3.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo edificio storico
HomeForYou' presenta Esclusivo Bilocale in Palazzo Storico Borgo Felino, Parma Nel cuore pi autentico e prestigioso del centro storico, all'interno di un palazzo d'epoca di alta rappresentanza, proponiamo in vendita un bilocale unico nel suo genere. La posizione in Borgo Felino garantisce massima centralit e un contesto di assoluto pregio. Lappartamento, caratterizzato da ambienti spaziosi e ariosi, si compone di un'ampia sala, cucina abitabile, una luminosa camera da letto matrimoniale e un bagno. Il vero punto di forza della propriet rappresentato dai soffitti molto alti, che offrono la straordinaria possibilit di realizzare un soppalco per ottimizzare la volumetria e creare una suggestiva zona studio o relax. L'immobile viene proposto con una formula di ristrutturazione "chiavi in mano", permettendo all'acquirente di personalizzare ogni dettaglio architettonico e di finitura senza le preoccupazioni del cantiere. Completano la soluzione il riscaldamento autonomo e spese condominiali particolarmente contenute, fattore raro per un contesto cos signorile. Una dimora perfetta per chi cerca il fascino della storia unito a un design contemporaneo su misura. - SC9636730
