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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo a 180.000 € (cod.658f9d80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Leonardo, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Venezia nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1698 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.256 €/m² e
2.449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TRENTO, VIA VENEZIA, SAN LEONARDO) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.320 €/m²) e per case indipendenti (da 1.760 €/m² a 3.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leonardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leonardo pressi Via Venezia) è pari a
2.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mario Tusino
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile con climatizzazione
La tua oasi di luce e comfort a due passi dal cuore della città! Cerchi spazio, comodità e la libertà di muoverti a piedi? Questo appartamento è la risposta che stavi cercando. Situato in una posizione strategica e centralissima, in una palazzina signorile e perfettamente manutenuta (con ascensore!), questa proposta è pronta per accoglierti senza che tu debba pensare a nessun intervento di ristrutturazione. Perché innamorarsene? Situato al primo piano ed esposto a sud, l'appartamento è inondato di luce naturale tutto il giorno. Con i suoi 106 mq, offre una distribuzione degli spazi intelligente e generosa: * Zona Giorno da vivere: Un ampio soggiorno luminoso, il luogo ideale dove rilassarsi dopo una lunga giornata, dotato di split per la climatizzazione. * Cucina da chef: Una grande cucina abitabile dove potrai sbizzarrirti ai fornelli, completa di un pratico ripostiglio per mantenere tutto in ordine. * Riposo nel comfort: La zona notte ospita due camere da letto di dimensioni davvero generose, perfette per garantire il massimo relax. * Praticità moderna: Il bagno è funzionale e moderno, dotato di doccia e di una zona lavanderia attrezzata (con spazio dedicato per lavatrice e asciugatrice) e una caldaia a condensazione di ultima generazione per la massima efficienza energetica. * Comfort extra: L'abitazione è dotata di un secondo split nella zona notte e, a completare il tutto, troverai una comoda cantina di pertinenza. La posizione? Imbattibile. Sei in una zona ricca di servizi e potrai raggiungere il centro città con una breve e piacevole passeggiata. Dimentica lo stress del traffico e goditi la comodità di avere tutto a portata di mano. Non lasciartelo sfuggire. È l'equilibrio perfetto tra spazio, posizione e tranquillità. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona tutti i dettagli di questa splendida opportunit
