L'Opinione di Caasa^® per l'attico in vendita a Parma a 175.000 € (cod.658dd144)

Secondo Caasa, per l'attico in vendita a Parma, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'attico, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da Studio Romanelli soluzioni immobiliari) a 175.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1666 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.041 €/m² e 2.295 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA OVEST, STRADA DEI MERCATI, CROCETTA, SAN PANCRAZIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento oltre 500 annunci per attici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per attici in vendita sono in debole aumento (+2,12%).

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