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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 239.000 € (cod.658d262a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Da.Ma. Immobiliare) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2655 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.319 €/m² e
3.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione senza ascensore edificio storico
Nel cuore del centro storico di Parma, all'interno del suggestivo Piazzale di Santa Maria Maddalena, proponiamo un elegante appartamento completamente ristrutturato a nuovo, situato al primo piano di un affascinante palazzo d'epoca privo di ascensore. L'immobile accoglie con un'atmosfera calda e raffinata, valorizzata dal pavimento in legno che dona continuità e armonia agli ambienti. La zona giorno si sviluppa in una luminosa sala, impreziosita da una cucina in nicchia sapientemente nascosta da porte scorrevoli, soluzione ideale per coniugare estetica e funzionalità. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, pensate per garantire comfort e tranquillità, mentre il bagno, rifinito in marmo, rappresenta un elemento di grande eleganza e ricercatezza. L'appartamento vanta una un valore aggiunto raro nel contesto dei palazzi storici del centro, che assicura efficienza e benessere abitativo. Inserito in una delle vie più caratteristiche della città, il contesto di Santa Maria Maddalena conserva ancora oggi il fascino autentico della Parma storica, con le sue architetture d'epoca, le strade raccolte e l'atmosfera ricca di storia, un tempo cuore della vita cittadina tra botteghe, artigianato e tradizione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro con stile, senza rinunciare al comfort contemporaneo, in un perfetto equilibrio tra storia e modernità. (Classe Energetica non disponibile
