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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Parma in zona Montanara a 350.000 € (cod.6581be60)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Parma in zona Montanara, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2755 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.888 €/m² e
3.080 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTANARA, CINGHIO) per uffici (da 1.490 €/m² a 3.340 €/m²) e per quadrivani (da 1.990 €/m² a 3.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Montanara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Montanara) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole diminuzione (-2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Parma in zona Montanara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SANGIORGIO S.N.C. DI VALENTI & C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento di recente costruzione
Vista sul torrente Parma, vendiamo ufficio in perfette condizioni (pari al nuovo) posto in edificio direzionale di pregio ultimato nell'anno 2008. Occupato dalla proprietà sarà libero a rogito. Vendita soggetta a IVA. Determinazione della Superficie Commerciale Vendibile (SCV) mediante il Sistema Italiano di Misurazione (SIM) con applicazione dei coefficienti UNAFiaip: Ufficio (h 2,70) mq 112,72 al 100% mq 113,00 Cantina (h 2,50) mq 9,84 al 40% mq 4,00 Autorimessa (h 2,50) mq 15,56 al 50% mq 8,00 Posto auto scoperto mq 11,25 al 20% mq 2,00 con pavimentazione in autobloccante drenante, SCV pari a mq 127,00 totali. Caratteristiche e finiture: finestre in alluminio con vetrocamera, veneziane oscuranti a lamelle orientabili, zanzariere a rullo, portoncino blindato e porte interne laccate tinta grigia (RAL 7037), pavimento flottante con pannelli in laminato 60x60, bagno completo di lavabo, bidet, w. c. e doccia mattonelle in ceramica 20x20 grigio scuro, acqua, riscaldamento e raffrescamento condominiale con contabilizzatori di consumo, impianto elettrico Bticino Living International integrato da torrette a scomparsa con maniglia. Possibilità di acquistare l'ufficio completo di arredi, attrezzature e accessori di primarie aziende italiane (Colombini, Luxy, Archiuti, Zanotta, B-Line, Sintesi, IGuzzini, Cini & Nils). Per la privacy le immagini reali saranno fornite solo a seguito di richiesta tracciabile. Agenzia Sangiorgio Contattateci ai nostri recapiti telefonici 338 / 4068811 o alla mail. Caratteristiche specifiche 127 m² commerciali, 120 m² calpestabili Distribuzione divisa con pareti 2 garage o posti auto inclusi nel prezzo Numero di bagni e toilette completi: 1 toilette o bagni all'interno dell'ufficio Buono stato Orientamento sud, est, ovest Costruito nel 2008 Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (364,17 kwh/m³ anno) Costruzione 2º piano Edificio di 5 piani Numero di ascensori: 2 Edificio per uso esclusivo ad uffici Accessibile per persone con mobilità ridotta Sistema di sicurezza […]
