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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 900.000 € (cod.6579121a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3829 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.098 €/m² e
3.345 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.515 €/m²) e per quadrivani (da 2.075 €/m² a 3.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDEN CASA AGENZIA IMMOBILIARE Fidenza - Busseto
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con ascensore edificio storico con caminetto
FAP01 - Parma Strada della Repubblica. Vendesi in splendido palazzo d'epoca appartamento arredato con mobili di pregio Posto al piano secondo con ascensore si compone da ampio ingresso, doppio salone con due camini entrambi con affaccio su Strada della Repubblica, ampia cucina con ingresso di servizio prospicente la loggia di cui una parte è ad uso esclusivo, due camere matrimoniali di cui una con bagno, altri due bagni, disimpegno con armadi a muro. Climatizzazione in tutti i locali, sistema di allarme, videocitofono. Cantina e autorimessa con apertura motorizzata al piano terra completano l'offerta. Per info +39 340 8023898 - -39 0524 40.06. 66 Pietro
