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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Parma in zona San Prospero a 1.300.000 € (cod.65791208)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Parma in zona San Prospero, la richiesta di 1.300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R8, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.080 €/m² e
2.244 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.185 €/m²) e per ville (da 1.330 €/m² a 2.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Prospero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Prospero) è pari a
1.785 €/m², di poco superiore al valore della zona Baganzola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Parma in zona San Prospero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDEN CASA AGENZIA IMMOBILIARE Fidenza - Busseto
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino edificio storico
Nella prima periferia di Parma, immerso nella verde campagna proponiamo villa d'epoca completamente ristrutturata conservando stile e caratteristiche originali ricavata da un antica torre di guardia del 1086. L'immobile è costituito da tre abitazioni con impianti e ingressi indipendenti, ideali per ospitare un grande nucleo familiare con necessita di spazi privati. La villa è circondata da 16.000 mq. di giardino piantumato e recintato già suddiviso catastalmente per le tre unità. A completamento di questo piccolo angolo di paradiso una grande piscina interrata per godersi momenti di relax. L' unità principale si presenta su tre piani: al piano terra troviamo ingresso dal grande portico sul salone a volti, cucina, sala da pranzo, studio, 2 bagni, lavanderia; al primo piano troviamo tre camere, uno studio e due bagni; al secondo piano altre due camere mansardate con splendide travi a vista e un bagno. La seconda unità si trova al primo piano dove un ampio terrazzo ci conduce al soggiorno, studio, cucina, due camere ed un bagno. La terza unità immobiliare è un grazioso bilocale a piano terra composto da soggiorno, cucina, bagno e camera matrimoniale. Il complesso è stato ristrutturato una decina di anni fa, sono presenti doppi vetri, impianto fotovoltaico 16 kw, allaccio alla rete idrica comunale e due pozzi attivi (80 e 30 mt. di profondità). Per qualunque informazione non esitate a contattarci
