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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Parma in zona Gaione a 1.700.000 € (cod.6578aa79)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Parma in zona Gaione, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Giovanni Giolitti nella zona OMI E14, è proposto in vendita (da Immobili Parma SRLS) a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
969 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1754 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.187 €/m² e
2.407 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPUS, GAIONE, ALBERI) per uffici (da 1.170 €/m² a 2.185 €/m²) e per loft (da 1.885 €/m² a 3.460 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gaione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Gaione pressi Via Giovanni Giolitti) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole diminuzione (-2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Uffici in zona sud Nelle vicinanze della tangenziale sud sono disponibili uffici di ampia metratura circa 1.000mq distribuiti su due piani o solo a piano terra, frazionabili in unità anche più piccole, Ampi spazi deposito al piano interrato. Gli ambienti sono a open space con servizi. Rif. 1720 Per informazioni: Immobili Parma Srls, Via Giovanni Giolitti 2/A, 43126 Parma, Tel
