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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.6576d061)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Duomo nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2718 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.659 €/m² e
2.907 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.525 €/m²) e per case indipendenti (da 1.980 €/m² a 3.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Duomo) è pari a
2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Baroni s.r.l.
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile edificio storico
IMPORTANTE PALAZZO D' EPOCA, PROPONIAMO COMODO APPARTAMENTO di 103 mq. posto al secondo piano, servito di ascensore. All' interno composto da: ingresso, cucina separata, ampio e luminoso soggiorno con esposizione a est e affacciato su Strada S. Anna, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola e bagno. Tramite la scala condominiale si accede al locale sottotetto in proprietà di 42 mq: uno spazio versatile, ideale come deposito o ambiente da personalizzare secondo le proprie esigenze. PARMA, PIAZZA DUOMO, inserito nel cuore della zona monumentale di Parma, a pochi passi da Duomo, Battistero in un incantevole palazzo storico posto in Strada del Consorzio, proponiamo elegante appartamento di 103 mq. L'ingresso dell'abitazione, grazie all'orientamento a est della zona giorno, accoglie con piacevoli fasci di luce naturale che creano un'atmosfera sofisticata, valorizzando i dettagli architettonici e definendo in modo armonioso gli spazi della casa. Un caldo pavimento in parquet di legno massello, presente in tutto l'appartamento ad esclusione della cucina e del bagno, accompagna alla ampia e luminosa zona giorno, caratterizzata da due grandi finestre con affaccio su Strada Sant'Anna, e alla cucina abitabile con affaccio su Vicolo Scutellari. La zona giorno e la zona notte sono caratterizzate da parquet in legno massello di colore scuro, pareti intonacate al civile di colore bianco e soffitti con le originarie grandi travi in legno scuro a vista. I serramenti esterni sono quelli originari in legno bianco con vetro singolo e persiane in legno color grigio chiaro, mentre i serramenti interni sono anch'essi originali in legno bianco con inserti in vetro. Le spese condominiali sono di circa 600 euro all'anno e comprendono la pulizia e la manutenzione ordinaria delle parti comuni, la quota ascensore in base ai millesimi, l'assicurazione e il compenso dell'amministratore
