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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 265.000 € (cod.6576c393)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Home For You) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1802 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.464 €/m² e
2.722 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.520 €/m²) e per uffici (da 1.620 €/m² a 2.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
HomeForYou' presenta Nel cuore pulsante del centro storico di Parma, proponiamo un opportunità immobiliare di rara versatilità : un ampio appartamento di 147 mq commerciali situato al primo piano di un raffinato palazzo dell'800. La particolarità distintiva di questa proposta risiede nella sua totale modularità , che permette non solo una ristrutturazione su misura per una residenza di prestigio con tre camere, due bagni e un terrazzo interno, ma anche un frazionamento in due unità abitative indipendenti, rendendolo un investimento strategico di alto profilo. L'immobile, da ristrutturare integralmente, vanta accessori esclusivi come una generosa cantina finestrata di 35 mq e la disponibilità di un garage nelle immediate vicinanze. Completo di riscaldamento autonomo e fibra ottica, rappresenta la soluzione definitiva per chi cerca un progetto unico a pochi passi dall'Università e dalle piazze principali. No Spese condominiali Per ulteriori informazioni, fissa il tuo appuntamento chiamando dalle ore 9:00 alle ore 12:00 e dalle 14:00 alle 19:00: Giuseppe +39 348 6555895 Ufficio 05211400164
