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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Vicomero a 139.000 € (cod.6575cf3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Vicomero, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R8, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1418 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.772 €/m² e
1.926 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vicomero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vicomero) è pari a
1.860 €/m², di poco superiore al valore della zona San Martino / Paradigna che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBAETYLUS DI AVANZINI ELISABETTA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con balcone da ristrutturare
Vicomero vicino alla Chiesa, appartamento al piano rialzato composto da sala e cucina con balcone, 2 camere con balcone, garage. Immobile inserito in stabile degli anni '80, zona verde e tranquilla, con spazi pedonali circostanti e parcheggio pubblico. Complesso condominiale dotato di area verde condominiale e ampia zona cortilizia prospiciente i garage di proprietà. Servizi pubblici adiacenti la strada provinciale, zona verde e paesaggistica a pochi metri dominata dalla Chiesa parrocchiale
