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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo a 150.000 € (cod.656e6834)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.298 €/m² e
3.501 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIALE PIACENZA, VIA FLEMING) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.185 €/m²) e per monolocali (da 2.430 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pablo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pablo) è pari a
2.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Pablo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIATORI ASSOCIATI PARMA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Per info: 335/5243208 Nelle immediate vicinanze del Centro storico, adiacenze Ospedale Maggiore/EFSA, proponiamo ultimo monolocale a € 150.000 con annessi ampi terrazzi, in elegante palazzina di nuova costruzione in pronta consegna, classe "A4". Il monolocale in oggetto è di circa 50 m² di superficie e si compone da unico ampio vano con angolo cottura e zona notte, disimpegno, bagno, terrazzo di 9 m². Annesso vano cantina. Garage da abbinare a € 25.000 - Alcune finiture: videocitofono, pavimenti in gres porcellanato effetto legno, riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di ventilazione meccanica, climatizzazione e serramenti in legno. Si precisa che l'acquisto è soggetto a tassa di registro in quanto il venditore è un privato. OTTIMA OPPORTUNITÀ AD USO INVESTIMENTO. Gli appartamenti sono stati realizzati in con struttura antisismica ad elevato isolamento acustico in edificio classificato NZEB (Nearly Zero Energy Building). Efficienza energetica, basso impatto ambientale e comfort moderni. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 008/EB Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/5243208 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE
