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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Parma in zona San Martino / Paradigna a 320.000 € (cod.656d0638)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Parma San Martino / Paradigna, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D10, è proposta in vendita (da MARIO BIANCHI PARMA) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1632 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.185 €/m² e
2.360 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO TORRI, PARADIGNA, SPIP) per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.580 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.370 €/m² a 2.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Martino / Paradigna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino / Paradigna) è pari a
1.935 €/m², di poco superiore al valore della zona Baganzola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Parma in zona San Martino / Paradigna
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Foto 2 annuncio Casa indipendente a Parma Paradigna - Centro Torri di 196 m²
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Foto 3 annuncio Casa indipendente a Parma Paradigna - Centro Torri di 196 m²
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Foto 4 annuncio Casa indipendente a Parma Paradigna - Centro Torri di 196 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con giardino con cortile
SAN LEONARDO, VENDIAMO CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO E GARAGE COMPOSTA DA PIANO RIALZATO: ZONA GIORNO CON CUCINA, SALA PRANZO, SOGGIORNO E BAGNO. PIANO PRIMO: ZONA NOTTE CON TRE CAMERE E UN BAGNO. PIANO SEMINTERRATO: ZONA ACCESSORI COMPOSTA DA CANTI […]
